Le développement de la famille oblige de nombreux particuliers à effectuer des travaux d’extension. Or, une multitude de règles sont à maîtriser si vous vous lancez dans ce projet d’envergure et le voir réussir. Pour éviter les faux pas, découvrez dans cet article les erreurs à éviter.
Négliger les démarches administratives
L’extension d’une maison nécessite des démarches administratives auprès de votre commune. Avant le démarrage du projet, vous aurez besoin de certains papiers et d’un permis de construire de la part de la mairie. D’ailleurs, certaines zones du Finistère sont régies par des PLU, ce qui implique une déclaration de travaux au préalable. Voici les catégories des travaux qui sont concernés :
- Les extensions en L comprises entre 5 et 40 m² ;
- Les extensions en bois, en briques ou en moellons avec une superficie supérieure à 40 m².
En revanche, vous aurez besoin d’un permis de construire, si votre solution d’extension dépasse plus de 170 m² en surface habitable. N’oubliez pas de remplir une déclaration d’achèvement à la fin des travaux. La solution la plus simple est de faire appel à une entreprise de BTP qui peut s’occuper des démarches de A à Z.
Mal choisir son type d’extension
Les solutions pour une extension de maison à Brest sont nombreuses. Il vous suffit de vous poser les bonnes questions pour choisir celle qui correspondra à vos besoins :
- La véranda : esthétique et avec une bonne performance thermique ;
- Une extension de maison en bois, en acier ou en parpaing : durable et peu onéreuse ;
- Une surélévation de maison : résistante et qui permet un gain de place en hauteur.
Entre ces techniques d’agrandissement, la troisième est la plus appréciée des particuliers, car c’est l’idéal pour les propriétés avec un espace réduit. Par contre, la première est très en vogue pour donner du cachet à la maison.
Ne pas consulter un expert
L’une des erreurs à ne jamais commettre est de sous-estimer les travaux d’agrandissement et de passer outre un professionnel du BTP. Bien que de nombreux tutoriels permettent d’effectuer vous-même les étapes d’extension via un kit, ce n’est pas la solution la plus sécuritaire. Malgré le fait que vous souhaitiez économiser sur la main d’œuvre, les conseils et le savoir-faire d’un artisan sont vitaux pour la viabilité de votre projet.
Combien de maisons agrandies par un bricoleur à Brest n’ont pas passé la première année, faute de compétences techniques de la part du constructeur amateur ? Des centaines. Il vaut donc mieux faire appel à une entreprise spécialisée pour le projet d’agrandissement de votre maison. Celle-ci peut vous proposer une extension sur mesure, avec un large choix de finitions.
Fixer un budget trop faible
Il est inconscient de se lancer dans des travaux d’agrandissement sans avoir délimité un budget précis au préalable. Toutefois, c’est encore plus déconseillé de vous lancer sans avoir une certaine marge supplémentaire. Vous devez ainsi délimiter un budget minimal, mais en adéquation avec la solution d’extension que vous avez choisie. Vous devez garder en tête que le budget initial est une approximation. Au fur et à mesure, les artisans peuvent avoir des besoins supplémentaires qui font grimper rapidement la somme allouée. Pour éviter d’être pris au dépourvu, voyez large.