Une forte baisse depuis le mois de mars

Pandémie et donc crise économique qui en découle, les banques, les agences immobilières, les notaires doivent s’adapter afin de pouvoir poursuivre leurs activités au minimum. En effet, certains courtiers estiment même que le nombre de demande de financement a été divisé par trois depuis le début de cette crise. De plus, dans une période telle que nous avons vécu, les banques devraient consentir à effectuer des efforts dans le but de capter le maximum de personnes souhaitant réaliser des demandes de financement mais c’est tout l’inverse qui s’est produit de la part des organismes bancaires. Dans ce cas et vu la situation fragile, n’hésitez pas à optez pour une bonne assurance emprunteur.

Affiner votre financement avec des calculettes de prêt immobilier

En cette période compliquée, entre pandémie mondiale et sortie de confinement, vous êtes nombreux à prendre votre temps avant de vous lancer dans l’achat d’un bien immobilier. De ce fait, c’est l’occasion pour vous de prendre votre temps et ainsi évaluer les meilleures options possibles afin d’effectuer votre achat à moindre frais. Il existe des calculatrices permettant de calculer le coût global de votre projet immobilier et ainsi comparer les résultats et choisir la combinaison qui vous convient le mieux. Ces calculettes virtuelles vous permettent notamment d’effectuer des simulations des frais de notaire (valable pour un achat en neuf ou en ancien), mais également le calcul de votre capacité d’emprunt, la réalisation d’un tableau d’amortissement vous permettant de découvrir les échéances de prêt mais également la ventilation de votre mensualité entre paiement des intérêts et remboursement du capital. Enfin ces calculettes gratuites vous permettent également d’effectuer un calcul des mensualités de votre crédit ainsi que le taux d’endettement.

Quel seront les taux immobiliers dans les mois à venir ?

En juin 2020, le taux immobilier sur un crédit de 15 ans s’élève à 1,07% tandis que qu’il s’affiche à 1,26% sur un crédit de 20 ans. Un taux de 1,51% sera octroyé si vous décidez de souscrire à un crédit s’étalant sur les 25 prochaines années. Ces chiffres sont donc les derniers actuels sur l’année en cours mais quels seront-ils dans les mois à venir ? Aujourd’hui, avec la crise économique et les mesures importantes prises par certaines banques afin d’assurer leurs survies, bien malin celui qui pourra établir avec certitude la courbe d’évolution des taux de crédit dans l’immobilier dans les prochaines semaines. Malgré une importante somme d’argent injectée afin de soutenir les banques ainsi que les entreprises, il est délicat de savoir quelles seront les augmentations des taux du crédit immobilier en 2020. Néanmoins, et c’est à noter, que des tensions peuvent exister sur ce plan au niveau des Etats. La BCE surveille de près cela et si une augmentation survient sur du long terme, cela impactera forcément les niveaux des taux de l’immobiliers pour les particuliers. Toutefois, pas de panique puisque les banques centrales s’efforceront de faire leur possible pour éviter une augmentation de ce type. Si une hausse des taux de crédit dans l’immobilier il y a, elle devrait être limitée et courte dans la durée.

L’article Crédit immobilier : quels sont les taux en 2020 ? est apparu en premier sur www.cabinetvandamme.fr.

La domiciliation revêt divers enjeux stratégiques

Avant de trouver la ville idéale pour l’implantation de votre entreprise, il est essentiel de comprendre les enjeux de la domiciliation. Notons que l’adresse de domiciliation de votre entreprise pourrait être différente de votre lieu d’exercice (locaux professionnels). Vous pouvez donc choisir une autre adresse. Les centres d’affaires et les sociétés de domiciliation proposent ainsi aux entrepreneurs de multiples adresses de domiciliation dans les différentes villes de l’Hexagone.
Outre son caractère obligatoire, la domiciliation est une étape clé de la création d’une société. La réussite de celle-ci pourrait en dépendre. En effet, cette adresse de domiciliation doit obligatoirement figurer sur les documents administratifs que votre entreprise publiera. Cela inclut les devis, les factures, les fiches de paie… Tous vos partenaires, vos clients, vos prospects ainsi que tous vos autres interlocuteurs la voient donc. Obtenir une adresse prestigieuse peut s’avérer être un véritable atout pour votre entreprise. Cela participe au développement de sa crédibilité et vous fait bénéficier d’une visibilité accrue. Avec une adresse dans une ville d’affaires, vous aurez une crédibilité et une légitimité plus fortes.

Domiciliation de son entreprise à Paris, un choix gagnant !

La capitale française est une éventualité que les créateurs d’entreprise ne doivent surtout pas négliger. Découvrez-en les raisons.

Une ville où il fait bon d’entreprendre !

Vous n’êtes pas sans savoir que Paris est une ville attractive. Elle est incontournable sur le plan économique. Elle concentre un grand nombre de sociétés, et dispose d’un fort potentiel d’innovation. Elle se trouve en première position parmi les meilleures villes de l’Hexagone pour entreprendre. Choisir une adresse de domiciliation à Paris pour votre entreprise ne pourra que lui apporter une valeur ajoutée indéniable en terme de notoriété. Imaginez-vous avoir un siège social dans un quartier prestigieux comme l’Avenue des Champs Elysées, ou dans un autre quartier d’affaires parisien. Votre entreprise aura une visibilité accrue auprès de vos collaborateurs et de vos clients potentiels.

Un carrefour économique accessible

Paris est bien desservie par tous les axes de communication routier, ferroviaire et aérien. Selon les études, la capitale française est la première ville au monde la mieux desservie en transports en commun : bus, métros, RER, etc. Ainsi, avec une adresse de domiciliation à Paris, vous pouvez accueillir sans difficulté vos partenaires commerciaux, vos prospects, vos clients. Vous serez aussi à proximité d’une clientèle cosmopolite et vaste. Ce qui vous permet de faire connaître rapidement votre entreprise.

Implanter son entreprise en province

La capitale française n’est pas la seule ville idéale pour l’implantation de votre entreprise. Vous pouvez très bien délaisser Paris au profit de la province. C’est d’ailleurs un choix qui séduit de plus en plus les entrepreneurs. Ils sont de plus en plus nombreux à créer et à délocaliser leurs entreprises en province. Les loyers y sont 4 fois moins élevés comparés à ceux de Paris. Le coût de la main-d’œuvre y est également moins coûteux. Enfin, des aides de nature variée y sont proposées aux créateurs d’entreprises. Il peut s’agir d’aides financières, fiscales ou sociales. À vous de voir si l’implantation de votre entreprise dans une ville spécifique en province peut s’avérer stratégique selon la nature de votre projet.

Si vous habitez en province, il peut être plus simple d’installer votre entreprise dans la même ville. Toutefois, comme il s’agit d’une décision importante à prendre, il faut bien analyser si cela est avantageux pour votre entreprise. Pour le savoir, vous devez tenir compte des atouts de la ville.

Lille, la capitale des Flandres

Parmi les villes françaises les plus attractives auprès des entrepreneurs figure la métropole lilloise. Y implanter votre entreprise, c’est profiter d’une région innovante et dynamique. La ville accueille des milliers de PME avec des projets innovants. Selon les études, elle est le « 1er bassin de consommation le plus riche d’Europe ». Dans un rayon de 300 km, on y trouve environ 78 millions de consommateurs. Lille possède aussi un excellent réseau de fibre optique.
La ville bénéficie également d’un positionnement stratégique en Europe. Elle est facilement accessible depuis Paris, et ne se trouve pas très loin de Bruxelles, ou encore de Londres. C’est une ville accessible.

Lyon, une ville propice à l’implantation d’une entreprise

La région lyonnaise représente un pôle d’attractivité important pour les entrepreneurs. Elle continue d’accueillir un grand nombre de nouveaux projets. C’est le deuxième pôle de développement économique en France. La ville est aussi la 1ère métropole française pour l’attractivité. De nombreuses grandes entreprises y sont présentes, à ne citer que DHL Express, Rhodia Bayer, BioMérieux et Euronews. Selon les dernières études effectuées, Lyon compte plus de 700 entreprises principalement européennes.
Comment expliquer cette forte attractivité auprès des investisseurs internationaux ? Lyon bénéficie d’une situation géographique privilégiée. Elle est à environ 2 heures des grandes capitales européennes comme Rome, Londres, Madrid, Bruxelles ou encore Londres. Son aéroport Saint-Exupéry dessert plus d’une centaine de destinations nationales et internationales. Y implanter votre entreprise, c’est profiter du dynamisme et de l’innovation de la ville !

Quelles démarches effectuer ?

Vous avez choisi la ville où domicilier votre entreprise ? Il ne vous reste plus qu’à choisir une société de domiciliation. Celle-ci est une société enregistrée au RCS et vous permet d’avoir une adresse stratégique dans la ville que vous avez choisie. Elle doit absolument posséder un numéro d’agrément préfectoral. Lors de l’immatriculation de votre entreprise, il suffit de présenter le contrat de domiciliation établi avec la société domiciliataire. Ce document doit contenir les mentions relatives à la société domiciliataire et à votre entreprise domiciliée (raison sociale, forme juridique, adresse, montant du capital, etc.), les services offerts par le domiciliataire, et le prix que votre entreprise domiciliée doit payer mensuellement.
La société de domiciliation propose aussi tout un panel de services afin de vous accompagner dans le développement de votre activité. Comme tous vos courriers y sont adressés, votre société domiciliataire peut se charger de vous les réexpédier si vous le désirez. Vous pouvez également bénéficier de services de secrétariat téléphonique. La société domiciliataire peut aussi mettre à votre disposition des salles de réunion situées dans le centre d’affaires où votre entreprise est domiciliée. Vous pouvez y accueillir vos collaborateurs, vos clients, etc.

Avant de choisir, n’hésitez pas à comparer les services et les coûts proposés par plusieurs sociétés de domiciliation.

L’article Quelle ville de France choisir pour la domiciliation de son entreprise ? est apparu en premier sur www.cabinetvandamme.fr.

Mille et une raisons de vivre à Chatel

Chatel offre un cadre de vie agréable pour la simple raison qu’elle possède une nature encore préservée. Beaucoup de touristes viennent chaque année pour profiter des nombreux sites des Alpes. Alors, être à proximité d’eux tout au long de l’année est un véritable privilège. Vous trouverez dans la région de magnifiques lacs, des montagnes majestueuses, des parcs naturels qui méritent le détour. Prenez le temps de vous ressourcer de temps en temps en appréciant le mythique Mont-Blanc, les Aiguilles d’Arves, les cascades de Sixt Fer et la mer de Glace. L’air est tellement pur à Chatel, une véritable source de bien-être, de détente et de relaxation. Fini le stress de la vie urbaine ! Vous pouvez gérer facilement les tracas de la vie quotidienne. L’ambiance, bien qu’elle soit festive à certains moments de l’année, est plutôt calme à Chatel. C’est la destination idéale si vous souhaitez troquer les pressions et les bruits des grandes villes pour la sérénité de la campagne. La qualité de vie est très appréciée puisque la sécurité est de mise dans la région. Le transport et les infrastructures routières sont faciles d’accès. D’ailleurs, il existe de nombreux services et infrastructures pour faciliter la vie au quotidien : écoles, hôpital, commerces et services publics. Mais, le plus excitant est la proximité des stations de ski. Si vous aimez partir à la montagne en hiver, c’est l’endroit idéal. Vous êtes servi au pas de votre porte et pouvez skier tout au long de l’hiver.

Quelques pistes pour trouver un logement à Chatel

Dans un village paisible comme Chatel, le système le plus efficace pour trouver un appartement à louer est le bouche à oreille. Sollicitez tous vos réseaux : si vous avez de la famille, des connaissances ou des collègues pour faire passer le message sur votre recherche d’appartement ou de maison à Chatel. Une autre manière tout aussi efficace est de poster un avis de recherche sur les réseaux sociaux comme Facebook. Mais avant de lancer votre recherche, définissez le type d’appartement que vous recherchez ainsi que le budget que vous souhaitez y allouer. En outre, vous pouvez chercher sur les sites de petites annonces entre particuliers. L’avantage est que vous n’aurez pas de frais d’agence à payer. Mais, l’inconvénient est qu’un particulier ne maîtrise pas forcément les lois et les règlements sur la location. Dans ce cas, il vaut mieux vous tourner vers une agence spécialisée dans l’immobilier à Chatel. Elle met à votre disposition de nombreuses offres parmi lesquelles vous allez pouvoir faire votre sélection. Si vous recherchez un bien très précis, elle peut aussi effectuer une recherche selon vos besoins.

L’article Trouver un appartement à Chatel est apparu en premier sur www.cabinetvandamme.fr.

L’intérêt de souscrire à une assurance habitation

Vous vous dites surement que vous allez faire attention à ce que votre logement soit à l’abri des sinistres, mais le danger peut venir de n’importe où. Il est encore plus difficile de le calculer lorsqu’il s’agit de catastrophe naturelle. En prenant une assurance habitation, vous allez avoir une garantie pour votre responsabilité civile. Ce contrat d’assurance va également vous apporter une protection optimale de votre patrimoine immobilier et mobilier. En cas de sinistres, votre compagnie d’assurance pourra vous apporter une aide financière pour équilibrer votre situation.

L’assurance habitation en cas de copropriété

Si vous habitez un appartement dans un bâtiment, vous pouvez être obligé à prendre une assurance habitation. En effet, chaque copropriétaire devra s’assurer contre les risques de responsabilité civile dont il doit répondre. Cette obligation est valable même si l’appartement en question n’est pas sa résidence principale et même s’il ne l’occupe pas. Le copropriétaire doit être assuré pour garantir sa responsabilité civile envers la copropriété, envers les voisins et envers le locataire s’il loue l’appartement.

La garantie responsabilité civile pour l’assurance habitation

Votre contrat d’assurance doit au moins comprendre une garantie responsabilité civile. Vous pouvez faire jouer celle-ci pour avoir un appui de la compagnie d’assurance sur les réparations des dommages corporels, matériels et immatériels causés à une personne tierce par vous-même ou par les membres de votre famille qui sont sous le même toit que vous. Votre assureur pourra également intervenir si le dommage a été fait par une personne à votre service comme votre femme de ménage ou par votre animal de compagnie.

L’article Propriétaire d’un logement : pourquoi prendre une assurance habitation ? est apparu en premier sur www.cabinetvandamme.fr.

Ne pas être un professionnel

C’est la condition première pour profiter du statut de location meublée non professionnelle. Seuls un particulier et une personne physique peuvent profiter de ce statut. Les personnes morales ne peuvent donc pas profiter du régime de LMNP. Par ailleurs, le propriétaire doit aussi disposer d’un droit de détention directe du bien loué. Une détention indirecte notamment via des fonds SCPI n’ouvre pas accès aux avantages fiscaux du régime de LMNP. Si avant d’y investir vous avez besoin de savoir combien ce type d’investissement peut vous rapporter, sur http://www.lmnp-expert.fr/, vous pouvez utiliser une simulation lmnp. Vous y verrez également la différence de gain entre une location nue (revenus fonciers) et la location meublé (revenus BIC).

Affecter le bien immobilier à un usage d’habitation

La destination principale du bien loué entre également en compte. En effet, pour se placer sous le régime LMNP, le bien loué qui peut typiquement être une maison ou un appartement doit être la résidence principale du locataire. En aucun cas, il ne doit être un saisonnier. Ainsi sont concernés les LMNP étudiants et les LMNP seniors. Par ailleurs, il faut également que le locataire dispose de suffisamment d’équipements et de meubles afin de jouir de la location sans avoir à apporter d’autres affaires que ses effets personnels.

Évaluer l’activité de l’investisseur

Pour profiter des avantages du régime de LMNP, la location ne doit en aucun cas constituer l’activité principale de l’investisseur. Dans le cas contraire, les recettes locatives doivent toujours rester au dessous de 23.000 euros par an. En revanche, si le revenu annuel dépasse ce seuil, c’est le régime de la location meublée professionnelle qui sera appliqué. Ainsi, la location ne doit pas être inscrite au registre du commerce et des sociétés, sinon, elle constituera une activité principale.

L’article Tirer partie de la location meublée non professionnelle est apparu en premier sur www.cabinetvandamme.fr.

Pour avoir un patrimoine

Vu les diverses dispositions de défiscalisation octroyées aux investisseurs en immobilier, un investissement immobilier se vérifie être un placement séduisant pour ceux qui souhaitent se constituer un patrimoine durable. En effet, ces investisseurs peuvent profiter de la loi Pinel qui leur permet de bénéficier d’une réduction des impôts durant une douzaine d’année suivant l’achat. Un investissement immobilier a aussi l’avantage de permettre un retour sur investissement plus considérable contrairement aux autres placements traditionnels ; soit par la revente du bien à un prix plus élevé que le prix de revient soit en louant le bien. Ensuite, ce type d’investissement est facile à transmettre à ses descendants.

Une protection pour la famille

Un investissement immobilier pour apporter une protection à sa famille peut paraître invraisemblable pour bon nombre de personnes mais ce concept commence à séduire une quantité importante d’investisseur. Le meilleur moyen pour cela est d’opter pour un investissement locatif puisque celui-ci génère une rentabilité très rapide. En effet, outre le fait de percevoir des loyers mensuellement, le propriétaire mettant son bien en location bénéficiera également d’une importante économie sur les impôts. Même si la personne ait contracté un prêt immobilier avec assurance invalidité-décès et qu’elle meurt subitement, ces héritiers peuvent recueillir facilement le bien sans qu’ils aient à payer le reste du crédit. C’est l’assurance qui prend en charge le remboursement du crédit et la famille de l’investisseur jouira des bénéfices et avantages engendré par l’investissement immobilier.
Vous avez envie de vous lancer dans un investissement immobilier, ne perdez plus de temps et laissez-vous tenter !

L’article Investissement immobilier, que des avantages ! est apparu en premier sur www.cabinetvandamme.fr.